十九大报告提出，实施乡村振兴战略后，2018年中央一号文件提出探索宅基地“三权分置”。政策红利之下，大家纷纷进入行业瓜分蛋糕。

　　为什么喜欢民宿？在2017中国民宿榜行业趋势发布盛典上，杭州市旅委副主任王信章曾表示，因为它契合了都市人的需求，供给侧改革的需求，年轻人创业创新的需求，民宿成为了都市人的真爱，无论是投资、经营还是消费民宿的人群，带着一种情怀而来。

　　而“民宿热”的事态之下，无不透露着问题，例如硬件安全、卫生标准、农村规划、营业执照等问题。多位业内创业者告诉安家融媒记者，土地、房屋产权、消防、安全、营业执照等法律问题依然成为民宿主头疼的问题。

　　日前，安家融媒记者小分队对北京周边民宿进行了考察，发现民宿的周边配套较差，院内和院外完全是两种体验感，大多民宿距离旅游景点较远，此外，民宿定价普遍偏高，对于大部分的90后而言难以承担。

　　对于民宿而言是试图将星级酒店的硬件“高标”和文化服务的“非标”进行了有机生长，必然会推高民宿的成本，从而形成民宿的相对高价。《未来的老房子》总制片人萧清对安家融媒记者表示，知识付费为内容生产提供了良好的土壤，民宿的高价其实是国民开始愿意为精神付费为山水买单。

　　此外，安家融媒记者注意到，民宿同质化较严重。多位业内从业者对安家融媒记者表示，民宿同质化非常严重，比例已经接近四分之三，这也几乎是当今许多游客对民宿的印象，具有突出代表性的民宿稀缺已成为不争的现实。

　　6月12日，千里走单骑创始人李一兵表示，民宿项目中都经历了发展过程中的痛，其中最多的是配套不足、民宿的淡旺季问题、单体民宿运营成本高、大宗接待能力薄弱、优质资源获取难等。

　　那它的解决方式就是，强业态整合和IP集聚，自带特色配套产品服务，再加上整体销售联动，共享客人资源，这样汇聚起来，形成了几个大片区，现在深圳的较场尾，就是一个民宿群落，有几十家上百家的群落，有人做文化、有人做艺术、有人做音乐，甚至有人做小超市，给客人带来的是联体互动平台。李一兵表示分析称，从民宿过度到民宿群落，也是未来发展的一种方向 。

　　安家融媒将持续关注中国精品酒店、短租民宿、主题客栈、度假村等居住业态的发展与走向、采访及合作联系：（同微信）

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