其地处太平新城的核心区域，新昆安、高海等高速环伺，快速接驳昆明主城区及安宁市，区位及交通条件优越。

　　内部国际马术俱乐部、赛级真草网球场、玉龙湾影视城、东南亚民俗文化城、业主食堂等配套均已开放，全方位为业主提供大城便利生活。

　　玉龙湾东临白族乡村休闲生态园，南靠玉龙湾龙房坝水库，西侧均为海口林场林地，坐拥约20万平方米天然水域，约87平方米原生山林，舒适宜居。

　　评测师有话说：随着区域的快速发展、交通、城市建设等配套不断完善、主城区置业人口的流入等因素，区域价值必将提升，同时，随着玉龙湾配套的不断升级，“生态+城市”的玉龙湾未来价值不可估量。

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　　作为集休闲度假旅游、生态宜居为一体的山水园林生态大盘，玉龙湾总占地面积约17000亩，经过多年开发，目前一期长顺岭、二期翠堤溪谷、三期路屿桃花岛、四期九韵花漯、五期九语林溪已呈现，目前主推的是六期九岭云溪地块的产品。

　　整个九岭云溪项目总占地约284亩，容积率仅1.05，规划小高层住宅约14万方，约1554套，规划别墅总面积约5万方，418套，地块规划总户数1972户，机动车位1999个，车位比1:1。

　　在产品方面，项目规划设计的均为小高层、合院产品，目前在售的合院产品，共有3个户型，面积为113㎡、123㎡、143㎡，其产品在4期九韵花溪和5期九语林溪基础上，做了进一步品质升级，增加了更具性价比的扩展面积，同时匹配了独栋别墅的大面宽横厅设计，让居住尺度更显宽敞。

　　户型上传承中式建筑的优势，引入西方设计，空间布置合理。每户均有超大赠送面积，高赠送率。室内功能分区清晰明确，景观阳台的配置，一方面起到视觉延伸、扩大视野的功能，另一方面为摆放绿植、晾晒衣物等活动提供一个恰到好处的空间。卫生间均采用了干湿分离，干净卫生，提高生活效率。

　　此外，组团内部还规划有1所15班幼儿园、生鲜超市、社区体育活动场所等，结合两带(高层区有氧跑步带，别墅区林间漫步带)、三轴景观轴(入口归家尊享轴，溪流探幽养生轴，多维森林鲜氧轴)、十空间(核心阔景中庭、全龄童梦主题树屋、生态富氧卡路里中心、全龄禅境空间、森林梦想架空层体验)的规划设计，全面满足全龄运动和休闲功能需求。

　　：玉龙湾在景观空间的打造上别具匠心，强调舒适、自然和空间意境与生活环境。特质打造社群体系、健康医疗环绕、商圈在侧、度假自然景观享受一体式而成，以及极具城市山湖特质的山湖自然生活体验在此落地。

　　具体来看，B1户型建筑面积约123㎡，该户型为四室两厅一厨两卫设计。它不仅可以实现二代同堂，还可满足三胎家庭的居住需求。

　　设置私家车位入户，独立入户门厅，在入户门与客厅之间形成过渡，将客厅与外界进行一定的阻隔，使客厅不与外界直接接触，增加了家庭的私密性，同时丰富了室内的空间格局，还可满足家庭收纳储物需求，兼具美观性与实用性。

　　一层主要作为活动空间，客厅采用大横厅设计，客厅直通阳台，不仅扩大了客厅面积，同时把更多自然风光引入室内，营造开敞明亮的家庭休闲空间，满足家庭聚会、孩子游戏、老人休闲等多种需求。

　　入户右侧为厨房，U型厨房巧妙利用每一寸空间，洗涤区、烹饪区等分区明确，操作动线无缝衔接，既满足了使用空间的需求，又减少物品拿取往复的时间；厨房右侧预留双开门冰箱的位置，操作台可放置微波炉、蒸烤箱等家电。

　　二层主要作为休息空间，三房设计，根据需要亦可设置独立书房，同时减少客厅的拥挤，使老、中、小三代及客人在空间上有更强的独立性，增添了生活情趣。

　　双客卧设计，可满足三代人的居住需求，主卧为套房设计，设立独立卫生间、衣帽间，充分提高入住的舒适度，空间宽敞，整个房间设计显得舒适、大方。

　　约7.1米面宽奢阔阳台，观风赏景享生活的同时，连接旁边儿童房，方便照顾孩子日常；第三卧室同为专属套房设计，配置有阔景飘窗，引景入室，提高空间利用率。

　　顶层规划为全景大露台，可观景，可迎星观月，养花宴友，容纳更多阳光与清风，视觉上宽敞明亮；同时，露台也是一个“百变空间”，可根据居家需要，随意改造，设计各种娱乐设施，或影院、棋牌室、健身房、游乐室等。

　　在格局上，客厅为奢阔横厅设计直通庭院，为社交空间扩容。在功能区设计上，一层专门设计了一间南向卧室套房，让长辈免于上下楼梯的劳累，配置独立卫生间，方便日常起居，此外配置全景飘窗，采光赏景皆怡然。

　　距离项目最近的地铁站点为轨道交通3号线西山公园站，根据规划，昆明地铁安宁线号线连接，设车家壁、长坡、读书铺、圆山、东湖、安宁、职教园等7个车站；项目正加速推进，目前正在开展昆明市城市轨道交通第三轮建设规划编制工作，拟将轨道交通安宁线纳入第三轮建设规划进行报批。

　　安宁36路、37路直达安宁市中心金色时代广场，太平专线路）从太平小街直达财经大学，昆明专线从昆明壹号广场可以直接到达项目门口。去年项目开通了太平小街——玉龙湾线路专线公交，连接太平安中、新昆华医院、奥特莱斯砂之船，业主出行更加便捷。

　　周边路网完善，昆安高速、杭瑞高速、绕城高速等城市主干道环伺，驾车沿二环西路或二环南路转入杭瑞高速，经过碧鸡关隧道后沿太平方向下高速，之后沿奥特莱斯大道经过玉龙湾隧道、太安路后即可到达项目。

　　：项目周边交通路网成熟，自驾出行尤为便捷。社区巴士的开通，更极大地方便了昆明市区与太平新城的接驳。

　　玉龙湾享安宁中学（省一级一等完全中学）优质教育加持，涵盖小学、初中、高中三个学段的教育规划。同时，同时，玉龙湾智慧中心，家门口的国际的国际学校按照学习内容分为三大板块来培养面向未来的全优国际型人才；周边还有昆华幼儿园、安化小学、安宁中学-太平分校、川师大附中等多所学校环绕。

　　周边自然环境优美，东临白族乡村休闲生态园，南靠玉龙湾龙房坝水库，西接原海口林场的广袤山林社区。其内部打造有约2400亩水岸森林公园、约87万方水上运动公园，约420亩自然水域、5公里环湖跑道，水岸森林公园公园目前已经正式运营，经过多年的规划与建设，目前公园形成路上与水上两大主题系列。

　　：玉龙湾内部建有约6000㎡有机蔬菜种植基地，度假酒店群，其中U-HOUSE酒店有6栋已开放运营；体育运动俱乐部，玉龙湾业主食堂，还有占地60多亩的国际马术俱乐部。除此之外，项目紧邻砂之船奥特莱斯（已开业）、云南第三座万达广场——安宁万达广场（在建）已入驻，轻松实现“购物、休闲、娱乐”一站即达。

　　周边3公里范围内有新昆华医院（云南省第一人民医院分院），为三甲综合医院，设置有床位约3300个，已投入使用，可保障业主和家人的健康。

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