中国九江，历史悠久，文化厚重；同时山水如画，物产丰富，素有“天下江山眉目之处”雅称。如今，九江因位处中国东西和南北两条交通动脉的交汇点上，坐拥天时地利，正在被更多人熟知。

　　九江是江西辖地级市，也是江西省区域中心城市之一、昌九一体化双核城市、环鄱阳湖城市群副中心城市、长江中游城市群成员城市。同时，九江位于长江、鄱阳湖、京九铁路三大经济开发带交叉点，发挥着中部城市承上启下的纽带作用。

　　国道纵横——105（北京—珠海）、316（福州—兰州）国道纵横交错，福银高速公路昌九段和杭瑞高速公路九景段首尾相连，国道、省道以及县、乡公路四通八达，总里程3600多公里。

　　铁路发达——九江境内铁路总里程约389公里，京九、大沙、合九、铜九和南九等城际高速会聚九江，南北通达。

　　水路便利——九江因港而起，因埠而起。九江内河通航总里程762公里，共有各类港口及专用码头114个；长江九江段长度152公里；鄱阳湖通航里程230公里。2021年，九江港长江段货物吞吐量达15175万吨，货物吞吐量在中部省份20个内河港口中，排名第一。

　　航空交通——九江庐山机场按４Ｃ级机场设计，可停泊波音747等各种大型飞机，已开通上海、广州、北京、厦门等地航线。

　　在全国经济发展格局中，九江是东部沿海开发向中西部推进的过渡地带，是京九、长江两大经济开发带的交叉点，处于极为重要的位置。从长江流域的格局看，九江是沪、汉两大经济区的结合部，又是长江段赣、鄂、湘、皖四省结合部；从京九沿线看，九江是唯一的水陆交通枢纽，沟通东西南北；从江西省的发展看，九江是唯一通江达海的外贸港口城市，是联结全省与长江开发带和沿海开放带的“北大门”。

　　历史上的九江，既是舟车相接、商贾云集的重要商埠；又是高僧名士、文人墨客的人文胜地。九江集名山（庐山）、名江（长江）、名湖（鄱阳湖）于一体，是一座具有2200 多年历史的江南文化名城和旅游城市。

　　如今的九江坚持尊崇历史文化的灵魂，在保留历史原貌和历史价值的基础上，通过活化利用，使历史文化融入生活、回归社会、服务人民，做到历史文化与现代生活交相辉映。

　　而九江，因着自身山川秀美，文化昌盛的优势，一直也是人人向往的旅游胜地，境内拥有多处优美的景点。

　　“不识庐山真面目，只缘身在此山中”的庐山正位于九江，全山共有90多座山峰，最高峰大汉阳峰，海拔1473.4米。群峰间散布有许多壑谷、岩洞、瀑布、溪涧，地形地貌复杂。庐山北濒一泻千里的长江，南襟烟波浩渺的鄱阳湖，大江、大湖、大山浑然一体，险峻与秀丽刚柔相济，素以“雄、奇、险、秀”闻名于世。

　　九江市2021年实现地区生产总值（GDP）3735.68亿元，同比增长8.8%。其中第一产业增加值246.19亿元，增长6.8%；第二产业增加值1785.21亿元，增长7.9%；第三产业增加值1704.28亿元，增长9.9%。

　　截止2021年，九江的常住人口约456.07 万人，劳动力比较充足。全市人均生产总值81551元，增长9.4%。

　　房地产开发投资方面，九江市2021全年房地产开发投资195.08亿元，增长23.4%。商品房竣工面积139.99万平方米，增长90.1%；商品房销售面积950.01万平方米，增长15.1%；商品房销售额620.36亿元，增长18.1%。

　　新时期国家和江西省的发展战略使九江迎来了新的发展机遇，同时，宏观社会经济发展政策要求九江转变传统发展方式。

　　2022年，九江市为加速中心城区空间的拓展，统筹协调城市空间形态，积极开拓新形式，激活本市土地市场活力。现重点推介市区10宗优质地块，挂牌起始时间为2022年7月7日，挂牌截止时间分别为2022年8月11日、16日、18日（详见江西省土地使用权和矿业权网上交易系统 ）。总出让面积651.13亩，地块具体详情如下：

　　地块详情：该地块位于庐山路西侧、十里大道北侧，为城镇住宅用地，拟出让面积46.9946亩。地块容积率为1.0≤FAR≤1.5，建筑密度≦30%，绿地率≧25%。

　　地块解读：地块较为平整，周边交通较为便利，十里大道、庐山路等主干道环绕，出行方便。周边成熟小区较多，东盟林业小区、甘棠湖花苑等，生活氛围较为浓厚，生活配套设施齐全。另外，地块周边靠近九江市第三中学、滨兴小学，教育配套较完善。

　　教育：铁路幼儿园、双峰小学、学洲小学、滨兴小学、东风小学、九江市第一中学、九江市第三中学、九江市第六中学、 同文中学、九江学院等。

　　地块详情：该地块位于八里湖大道以南、长江大道以西交汇处，为居住用地，拟出让面积88.5844亩。地块容积率为1.0≤FAR≤1.6，建筑密度≦30%，绿地率≧30%。

　　地块解读：地块交通条件良好，东接长江大道、北临前进东路；地形较为平整，建设条件好，竖向高程与周边道路相协调，地块北部建有部分厂房、南部拆迁工作已基本完成；周边生活配套设施齐全，十分钟生活圈内有八里湖新区向阳中心小学、濂溪二小、第六医院 、十里河生态公园；此外，地块距离九江一中（八里湖校区）约 1.5km，且周边有联盛超市、九方购物中心、十里老街等商业设施。

　　教育：九江一中（八里湖校区）、九江小学（八里湖校区）、八里湖新区向阳中心小学、濂溪一小、濂溪二小、濂溪三小等。

　　地块详情：该地块位于长虹西大道北侧、启航路西侧，为城镇住宅用地，拟出让面积14.7137亩。地块容积率为1.0≤FAR≤1.7，建筑密度≦25%，绿地率≧30%。

　　地块周边交通比较便捷，周边有长虹西大道、长江大道等多条城市主干道；地形平整，建设条件好。周边生活配套设施齐全，十分钟生活圈内有八里湖新区第二小学、九江市第三人民医院 、文博园；此外，地块距离九方购物中心200米。

　　教育：九江职业技术学院（十里校区）、濂溪区第二小学、九江一中（八里湖校区）、八里湖第二小学、鹤湖学校、九江双语实验学校、田家炳实验中学、九江三中（鹤问湖校区）、八里湖新区向阳中心小学等。

　　社区：园艺小区、九江中航城、水木清华、慧龙新城、新湖翡翠岛、柴桑春天、联泰万泰城、仪表社区、前进新村、怡祥苑、昌河小区、宇龙湖畔花园、尚海湾等。

　　地块详情：该地块位于沙河路以东、芦竹路以南，为城镇住宅用地，拟出让面积79.3518亩。地块容积率为1.0≤FAR≤1.6，建筑密度≦28%，绿地率≧35%。

　　地块解读：该地块周边交通条件比较优越，沙河路、香蒲路、芦竹路等交通干道交汇，出行方便。地块东侧临近水系，自然条件较好，环境不错。地块及周边目前已经完成基本拆迁工作，后期开发比较方便。

　　社区：联发君悦湖、蛟滩小区、九颂山河博园、八里湖新区安置小区、怡美苑、九江国际湾、学府一号、保利八里翡翠、中奥天悦湾、瑞景新城、通源柴桑郡、山语城、广隆未来城等。

　　地块详情：该地块位于财校以南、永宁大道以东，为城镇住宅用地，拟出让面积84.7556亩。地块容积率为1.0≤FAR≤1.6，建筑密度≦28%，绿地率≧35%。

　　地块解读：地块较为方正平整，开发条件较好。周边成熟小区较多，靠近怡美苑、水岸香蒲、恒丰理想城等，生活条件设施比较齐全，居住氛围较浓。临近福银高速、杭瑞高速等城市干道，交通便捷。

　　社区：怡美苑、九颂山河博园、学府壹号、九江国际湾、江旅城海湖悦府、领秀柴桑、时代广场、中辉国际、通源柴桑郡、瑞景新城等。

　　地块详情：该地块位于长虹西大道以南、兴业大道以西，为商住用地，拟出让面积195.8123亩。地块容积率为1.0≤FAR≤3.0，建筑密度≦28%，绿地率≧30%。

　　地块解读：地块交通条件好，周边长虹大道、八里湖东路、兴业大道等城市干道环绕，出行便捷。周边紧邻九江市住建局、摩尔城、移动公司大楼等，生活配套设施较为完善，靠近九方购物中心、九江市艺术馆、八里湖公园。

　　教育：八里湖新区第二小学、八里湖新区向阳中心小学、八里湖新区第一小学、九江小学八里湖校区、九江市第一中学八里湖校区等。

　　地块详情：该地块位于八里湖大道东侧、祥和路南侧，为商住用地，拟出让面积31.175亩。地块容积率为1.0≤FAR≤2.9，建筑密度≦30%，绿地率≧30%。

　　地块解读：地块较为平整，开发条件不错，周边交通较为便利，八里湖大道、祥和路等主次干道经过。地块周边配套设施齐全，靠近九江市人民政府、九龙新城、九江第一人民医院。

　　地块详情：该地块位于长虹大道北侧、青年路西侧，为商住用地，拟出让面积7.1848亩。地块容积率为1.0≤FAR≤1.4，建筑密度≦28%，绿地率≧30%。

　　地块解读：地块地形平整，开发条件好；周边道路交汇，交通条件较好，有长虹大道、青年路等城市干道。周边生活设施配套齐全，十分钟生活圈有九江市十一中学等；此外，地块距离南湖不足1000 米，便于休闲散步。

　　地块详情：该地块位于八里湖大道北侧、环湖西路西侧，为社会停车场用地，拟出让面积12.5609亩。

　　地块解读：地块面积比较宽敞，地形平整，周边交通条件较好，八里湖大道、福银高速、恒水路等城市干道交汇于此，通达四方，适宜建设停车场。

　　地块详情：该地块位于快速路以西，陆家垄路延伸线以南，为商业用地，拟出让面积90亩。地块容积率为FAR≤0.35，建筑密度≦25%，绿地率≧30%。

　　地块解读：地块占地面积较广，周边交通比较方便，德华路、杭瑞高速、长江大道等主干道经过，通达四方，未来建成商业体来往便利。同时，周边成熟小区集聚，怡和苑、十里印象等，靠近九江学院，未来人流量较大，适宜商业体的开发。

　　九江目前正在以开放、包容、共谋发展的姿态不断向前，打造最优的生活和投资环境，竭诚欢迎房企、客商代表前来投资建设，共创美好未来！