当售楼部里穿着整齐工装的俊男靓女，随着音乐节拍或生硬或熟练地扭动腰肢。会不会被用户划走，就要看小哥哥小姐姐颜值如何了？

　　吹拉弹唱样样精通，来段RAP、喊个麦、再配个bbox，如果不是那身黑色工装的“禁锢”，我都想喊一声“请给他一个舞台！

　　没人会拒绝有趣的内容，虽然演技欠缺，表情时刻在笑场边缘，称得上是在尬演。不过一些段子确实既有笑点，又有反转，还自然植入了价值点。

　　遇到一个爱搭不理的客户，就像陷入了一场无果的单恋，无数次得不到回应后，决定“要不你还是把我删了吧”，竟然有意外收获。

　　跳出郑州，全国范围看，一些房产类短视频剧本精彩，处处神反转，还有着更娴熟自然的演技，原创度高，是教科书级别的学习对象。

　　一名普通的碧桂园置业顾问，他的衣着打扮一看就是典型的地产人，小平头、小眼睛，外表略显呆萌可爱。

　　不仅仅直播时引来10万人同时观看，满屏的礼物。还出现了#同事视角下的刘英杰、#模仿刘英杰等系列视频。

　　成为网红的刘英杰，开始了和其它网红的联动，副驾驶上的人变得越来越厉害，与浪胃仙等抖音百万级网红合拍视频。

　　只是坐在车里吃饭，吃的东西也是常见的食物。让大家感同身受的就是，他做这件事情是被单位要求的，并不是出于本意，这一点像极了在职场艰难打拼的打工人。

　　但是不可否认，短视频和直播肯定会带来流量，尤其是观看置业顾问直播的粉丝比较垂直，存在意向客户的可能性很大。

　　无论是早几年大行其道的渠道，还是近些年不断强调的互联网、数字化营销，都在不断打破地产营销的“范式”。

　　各大房企都非常重视抖音平台，有的集团上阵，有的是区域，有的是城市公司，有的是楼盘项目，有的是兄弟公司、房企员工个人。

　　而微信视频号自带微信生态影响，不仅可以通过公众号，小程序，社群等裂变传播，还可以最快速度，最近渠道把意向客户挖掘进来加以转化。

　　①视频质量参差不齐，同一个账号内的内容五花八门，机械化地号召员工个人号每天发视频，却不明确具体要求，内容良莠不齐，经常发布营销类视频的账号，久而久之，已经被平台永久地打入了冷宫。

　　④无法稳定长期输出内容，很多房企的账号定位不明确，一开始就没有对账号内容有一个长线的稳定规划，时更时停。

　　其实短视频可展现的内容可太多了，IP探房内容、科普设计、基层工作、剧情演绎等等，主心骨依然是项目的卖点和概念，但展现方式要多站在用户的角度去思考。

　　开发商可以以集团账号为主体，下分多个子账号。主账号主要展示品牌形象，拍摄一些概念性高质量内容。

　　子账号面向客户，寻求更贴近用户需求吗，更接地气，更真实的表达。内容可以是房产专业知识，员工vlog等，但要注意视频总体的内容方向，避免出现对销售起反作用的内容。

　　把房产项目用不同的视角，不同的剧情演绎出来，把相关的内容搞活，变得有趣，变得不那么生硬，可以有效地打破客户的刻板印象。

　　过分看重营销，而忽略平台特征，一厢情愿地输出硬广，注定吃力不讨好。好在短视频试错成本相对较低，不妨更大胆一些，更跳脱一些。